ciao
@Iolanda benvenuta!
Le responsabilità dell'host per l'avvio di un'attività variano a seconda del tipo di attività che si desidera avviare. In generale, l'host deve seguire le leggi locali e nazionali in materia di locazione turistica e attività ricettive.
Ad esempio, per avviare un'attività di casa vacanze, è necessario presentare una Segnalazione di Inizio Attività (SCIA) al SUAP, ovvero lo Sportello Unico delle Attività Produttive del comune in cui si trova la struttura ricettiva.
Inoltre, a volte le locazioni, i contratti, le normative edilizie e le regole della comunità possono vietare il subaffitto o l'attività di hosting.
Ci sono anche obblighi comuni per tutti gli host, come ottenere le credenziali del sito Alloggiati Web della Polizia di Stato, dove è necessario inserire i nomi dei propri ospiti insieme ai loro documenti di identità entro 24 ore dal loro arrivo nella struttura.
Per la locazione turistica di immobili in affitto, il contratto di locazione turistica per essere valido deve avere una forma scritta e deve espressamente indicare la finalità del soggiorno, che non deve essere per scopi abitativi stabili. Le parti possono liberamente scegliere la durata del contratto, che generalmente è per brevi periodi e non può superare i 3 mesi.
Insomma sono diversi gli obblighi.
- dovrai trovare un proprietario disposto a concederti l'immobile in subaffitto per la tua attività di host. Una volta trovato l'immobile giusto, dovrai redigere un contratto di subaffitto tra te e il proprietario, stabilendo le condizioni dell'accordo
- assicurati che l'immobile sia a norma: l'immobile che intendi locare deve essere conforme alle norme di sicurezza e igieniche previste dalla legge italiana. Potrebbe essere necessario effettuare dei lavori di ristrutturazione o adeguamento.
- come subaffittuario, dovrai rispettare tutte le norme e le leggi locali che regolano l'attività come presentare la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al Comune. Verifica sempre le norme e le leggi locali per assicurarti di non violare alcuna regola.
- come host, dovrai offrire un'esperienza di qualità ai tuoi ospiti, fornendo un servizio di pulizia e manutenzione adeguato e rispondendo rapidamente alle loro richieste e domande.
Spero che queste informazioni ti siano utili!
